Située près de la mer Méditerranée, la ville de Montpellier est un endroit agréable à vivre. Elle est surtout appréciée pour son climat alléchant, ses richesses culturelles, sa vivacité et son attractivité. Acheter un immobilier neuf dans la localité s’avère intéressant pour profiter de certains avantages.
Un capital optimisé et des rentes avantageuses
Acquérir un logement neuf à Montpellier est une opération rentable. Un tel investissement est idéal pour se constituer un capital et accroître des rentes. Une étude du secteur et des prestations est néanmoins indispensable pour obtenir le maximum de bénéfice. Abritant plusieurs quartiers, Montpellier séduit de nombreux investisseurs. Selon ses besoins et son budget, l’acquéreur d’appartement neuf à Montpellier doit choisir la meilleure localité pour réaliser son projet. Les secteurs proposent plusieurs logements en résidence à construire ou déjà livrées. Des revenus intéressants s’offrent aux propriétaires dans le cadre d’un investissement locatif dans le neuf à Montpellier.
Très avantageux, l’achat immobilier dans la cité pourvoit des rentes intéressantes. Un logement neuf Montpellier respecte d’ailleurs les dernières normes RT 2012. Très attractives, les cités de la ville proposent des appartements sur plan dans des quartiers neufs aux multiples services. Montpellier se trouve dans un bel emplacement géographique. La demande de logements est en hausse dans l’agglomération. Pour combler ces besoins, les constructeurs ne cessent de renflouer leurs offres. Notez que la ville possède des potentiels locatifs non négligeables. Entrez sur montpellierimmo9.com pour plus d’informations sur l’acquisition d’un immobilier neuf Montpellier.
Un investissement locatif rentable
La valeur locative d’un bien immobilier reste décisive, quelle que soit la nature du projet immobilier (achat ou location). Dans le cadre d’une location immobilière, elle permettra à l’investisseur d’établir un prévisionnel sur les possibilités de remboursement de loyers. Un loyer très cher pourrait désintéresser les locataires. Entre les taxes et les charges, une offre trop abordable risque de dégrader la rentabilité de l’investissement locatif.
Très avantageux, investir dans le neuf à Montpellier promet l’attrait de la nouveauté, d’autant plus si le projet neuf Montpellier se trouve dans un quartier dynamique et bien aménagé. De tels atouts plairont sans doute aux familles et aux retraités. La plupart des immobiliers neufs de la ville possède des avantages attrayants, dont un parking à l’intérieur du logement, un ascenseur, un accès sécurisé à l’habitation et des espaces extérieurs arborés. Les résidences situées dans les anciens quartiers de la cité ont un charme particulier. Accessibles aux transports en commun, elles sont proches du centre-ville historique. Cependant, pour manque de confort (comme la difficulté de recherche de parking et l’absence d’ascenseur), ces habitations ne s’adressent qu’à un nombre limité de locataires. Investir dans le neuf à Montpellier est un choix indéniable pour séduire plus de locataires.
Une ville dynamique et attractive
L’attractivité est un autre atout de Montpellier pour investir dans le neuf. Située aux abords de la Méditerranée, la cité bénéficie d’un meilleur emplacement géographique et d’une activité économique florissante. Ses nouveaux quartiers témoignent de l’attractivité de la ville, d’où le surnom « la surdouée ». Aux côtés des autres grandes localités du Sud de la France, Montpellier se montre avant-gardiste.
Les start-up et enseignes en voie de croissance bénéficient des principaux atouts de la ville, dont des locaux professionnels fonctionnels interconnectés. Ces derniers permettent une synergie favorable aux emplois et aux métiers du futur. Nombreux sont les foyers en quête de nouveau départ qui viennent s’installer à Montpellier. Bénéficiant de l’attractivité du centre-ville, la cité est desservie par des transports en commun développés, dont des lignes de bus et de tramway. Une nouvelle ligne 5 de tramway sera lancée en 2025. Les nouveaux quartiers de Montpellier seront aussi reliés par d’autres lignes de bus.
L’achat d’appartement neuf Montpellier présente de nombreux avantages pour les acquéreurs. Hormis la conformité technique de la construction, on note la variété de choix. Se déclinant en plusieurs types, les habitations neuves répondent aux besoins d’un large profil d’acheteurs. La ville abrite des studios, des appartements et des grandes maisons. Dans certains cas, les propriétaires pourront bénéficier de la garantie décennale.
Montpellier, éligible au dispositif Pinel
Éligible à la loi Pinel, la ville de Montpellier propose une belle opportunité d’affaires aux investisseurs. Ce dispositif pourvoit des réductions d’impôts non négligeables dans le cadre d’un investissement locatif. Encourageant les constructions neuves, il vient combler les demandes de résidences principales. L’allègement fiscal pourvu par la loi Pinel varie surtout selon la durée de location (6 ans au minimum) et le montant investi. Plus le logement est loué pour une longue durée, plus la réduction d’impôt sera intéressante. Sous certaines clauses, le propriétaire peut louer la résidence à ses ascendants ou descendants. Notez toutefois que le dispositif impose des conditions de ressources et des plafonds. Ces derniers concernent notamment le prix d’achat de l’immobilier et le tarif au mètre carré. Plusieurs appartements de Montpellier sont éligibles à la loi Pinel.
