L'achat et la vente d'un bien immobilier ne sont pas un exercice facile. Il est primordial de se faire accompagner et conseiller par un professionnel pour réussir un projet immobilier. Découvrez pourquoi il faut confier l'achat ou la vente d'un immeuble à une agence.
Des professionnels pour mieux vendre un bien immobilier
Il n'existe aucune loi qui vous oblige à passer par une agence pour une vente immobilière. Vous pouvez donc vendre votre maison ou appartement sans faire appel à un agent immobilier. Dans ce cas, vous devez vous charger des tâches liées à la vente comme la publication des annonces immobilières.
Celle qui est la plus difficile est certainement l'estimation du bien à vendre. En effet, vous devez vous baser sur des critères concrets, comme les caractéristiques du bien et les prix du marché. Si vous n'appliquez pas le juste prix, votre bien risque de ne pas trouver de preneur.
Il est conseillé de faire appel à des professionnels pour de multiples raisons. Une agence immobilière peut gérer la vente de votre bien de A à Z. Elle peut réaliser diverses tâches, notamment l'estimation immobilière. Elle peut vous aider dans la préparation des documents à fournir à l'acquéreur. Elle saura aussi trouver les bons arguments pour mieux négocier la vente.
En confiant votre projet de vente immobilière à des professionnels, vous économisez votre temps. Mais, surtout, vous multipliez également pas trois la possibilité que votre bien trouve acquéreur.
Une agence pour faciliter l'achat d'un bien immobilier
Les agents immobiliers sont également des experts dans l'achat immobilier. En passant par une agence immobilière, vous trouverez un interlocuteur qui vous aidera à mieux définir vos critères de recherche. Il se basera, par exemple, sur :
- Vos besoins ;
- Votre budget ;
- Le marché immobilier.
Grâce à son réseau de professionnels, il saura trouver rapidement et sélectionner pour vous le bien correspondant à vos exigences. Si vous avez un coup de cœur pour un bien, l'agent vous alertera sur les éventuels défauts du bien. Il s'assure aussi de la conformité et de la sécurité de la transaction immobilière.
Quelle agence choisir pour la vente ou l'achat d'un bien immobilier ?
Vous pouvez trouver des agents immobiliers à chaque coin de rue. Mais il existe certains critères à considérer pour dénicher les meilleurs. Avant de choisir une agence immobilière, prenez en compte :
- Son nombre d'années d'expérience dans le domaine de l'immo : si elle a réussi à traverser plusieurs années, c'est qu'elle a réussi un bon nombre de transactions immobilières ;
- Son type d'agence. Grâce à un réseau d'agences, vos annonces immobilières seront vues par un grand nombre de personnes. Mais une agence indépendante connaît parfaitement le marché immobilier de votre région ou commune ;
- Le type de mandat, à savoir exclusif ou simple ;
- Le mode de diffusion de l'annonce en cas de vente.
N'oubliez pas non plus de vérifier la carte professionnelle de l'agent, ainsi que les avis d'anciens clients.
